Ποιό είναι τελικά τo οραματικό σχέδιο για το Ελληνικό, με έξη ουρανοξύστες μέχρι 200 μέτρα.

Η διασπορά τους σε ποιές περιοχές. Το χρονιδάγραμμα, τα άλλα έργα. Ποιά είναι έως τώρα, με πρώτο τον Πύργο των Αθηνών (103 μέτρα), τα δέκα υψηλότερα κτίρια στην Ελλάδα.

Θα ολοκληρωθούν, υπολογίζεται μέσα στα επόμενα δεκα χρόια, μέσα σε ένα σύνολο νέων κατασκευών, χώρων πρασίνου, πολυτελών κατοκιών και   άλλων κτιρίων και λειτουργιών.Έξι νέα πανύψηλα κτίρια ύψους, μέχρι 200 μέτρων έχουν αποφασισθεί από τοπν Ομιλο Λάτση και Αραβες επενδυτές στο πλαίσιο της επένδυσης για την αξιοποίηση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, σύμφωνα με την «Ναυτεμπορική».

Οι νέοι «πύργοι» της Αθήνας, καθώς και διαφορετικοί τύποι κατοικίας, έχουν αρχικό προϋπολογισμό 6,7 δισ. ευρώ, σύμφωνα με Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ), μέρος της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.

Ο σχεδιασμός για τα έξι ψηλά κτίρια περιλαμβάνει: πολυδύναμο κέντρο πολλαπλών λειτουργιών και εκδηλώσεων (metropolitan park arena), ψηλό κτήριο κατοικιών στη μαρίνα (marina residential tower), κτίριο γραφείων στην περιοχή προς πολεοδόμηση ΑΠ-4 (office tower), κτίριο ξενοδοχείου στην περιοχή προς πολεοδόμηση ΑΠ-4 (hotel tower), κτίριο αναψυχής με καζίνο στη ζώνη ανάπτυξης: ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα (integrated resort tower), κτίριο κατοικιών στην περιοχή προς πολεοδόμηση ΑΠ-2: ψηλό κτήριο μικτών χρήσεων (promenade residential tower).

ΤΟ ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΙ ΤΑ ΜΕΓΑΛΑ ΣΧΕΔΙΑ

Τα ψηλά κτήρια-τοπόσημα δεν είναι το μόνο σημαντικό σημείο του ΣΟΑ του Ελληνικού, το οποίο βασίζεται σε μελέτη του διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικού γραφείου Foster & Partners. Υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, επέκταση του τραμ, τεχνητές λίμνες και ρέματα, είναι μερικά από το χαρακτηριστικά του φιλόδοξου σχεδίου που αναμένεται να ολοκληρωθεί πλήρως σε 25 χρόνια από την έναρξη του.

«Τα ψηλά κτήρια θα είναι διάσπαρτα στην έκταση και θα λειτουργήσουν ως τοπόσημα λόγω της ειδικής αρχιτεκτονικής τους σχεδίασης. Τα κτήρια αυτά, τα οποία θα διαμορφώσουν μία εντελώς νέα και σύγχρονη γραμμή ορίζοντα (skyline) για την πόλη της Αθήνας, είναι σε θέση να της προσδώσουν -σε συνδυασμό με άλλα καινοτόμα στοιχεία της ανάπτυξης- τον χαρακτήρα διεθνούς τουριστικού προορισμού», αναφέρουν οι μελετητές του έργου.

Το σχέδιο προβλέπει τα εξής ψηλά κτήρια:

– Κτήριο κατοικίας, τοπόσημο στην περιοχή της μαρίνας: ψηλό κτήριο κατοικιών στη Μαρίνα (marina residential tower)

– Κτήριο γραφείων στην περιοχή προς την Λεωφόρο Βουλιαγμένης (office tower)

– Κτήριο ξενοδοχείου στην περιοχή προς την Λεωφόρο Βουλιαγμένης (hotel tower)

– Κτήριο αναψυχής με καζίνο στη ζώνη ανάπτυξης: ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα (integrated resort tower)

– Κτήριο κατοικιών στην περιοχή του Δρόμου Περιπάτου στο Κάτω Ελληνικό.

Οι κατοικίες

Στο σχέδιο προβλέπονται διάφοροι τύποι κατοικίας που θα αναπτυχθούν στο Ελληνικό και συγκεκριμένα:

Μονοκατοικίες ή μαιζονέτες σε σειρά

Συγκροτήματα κατοικιών μικρού ή μεσαίου ύψους

Μονάδες συλλογικής κατοικίας κοντά στη Θάλασσα

Μονοκατοικίες υψηλών απαιτήσεων στην περιοχή του golf και της παραλιακής ζώνης.

Οι φάσεις του έργου

Το έργο σχεδιάζεται να ολοκληρωθεί σε τρεις φάσεις:

Το πρώτο μέρος της πρώτης φάσης που θα διαρκέσει περίπου πέντε έτη περιλαμβάνει την ανάπλαση της παραλιακής ζώνης του Αγίου Κοσμά και την διαμόρφωση τουλάχιστον του 45% του Μητροπολιτικού Πάρκου. Ειδικότερα θα υλοποιηθούν λιμενικά έργα, συγκοινωνιακές υποδομές, διευθέτηση ρεμάτων και διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων.  Η σημαντικότερη παρέμβαση στο γειτνιάζον με τον Μητροπολιτικό Πόλο οδικό δίκτυο είναι η μετατόπιση του άξονα, σε μήκος  1.400 μ.,  με ταυτόχρονη υπογειοποίηση τμήματος περίπου 1.100 μέτρων της  Λ. Ποσειδώνος.

Επιπλέον, προβλέπεται η αλλαγή  όδευσης της υφιστάμενης Υπηρεσιακής Γραμμής  ΤΡΑΜ (σύνδεση Λ. Ποσειδώνος με αμαξοστάσιο ΤΡΑΜ). Η προτεινόμενη νέα όδευση, σε συνδυασμό με την υπογειοποίηση της Λ. Ποσειδώνος, αφενός  εξασφαλίζει την απρόσκοπτη κίνηση του ΤΡΑΜ, αφετέρου συνδέει την παραλία με τη Λεωφ. Βουλιαγμένης και τους σταθμούς μετρό «Αργυρούπολη», «Ελληνικό».

Στο δεύτερο μέρος της πρώτης φάσης του έργου που αναμένεται να διαρκέσει από τον έκτο έως τον δέκατο χρόνο της ανάπτυξης, α έργα επικεντρώνονται στην ανάπτυξη χρήσεων συναφών με τον Τουρισμό – Αναψυχή.  κατά την περίοδο αυτή σχεδιάζεται να υλοποιηθούν: Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα 5*, με δυνατότητα επέκτασης της μονάδας στην επόμενη Φάση Ανάπτυξης, στο οποίο εντάσσονται συμπληρωματικές εγκαταστάσεις συνεδριακού τουρισμού και καζίνο. Ψηλό κτήριο Ξενοδοχείου 4 αστέρων στην περιοχή της Λεωφ. Βουλιαγμένης. Και τέλος, ξενοδοχείο 4 αστέρων δίπλα στο Μητροπολιτικό Πάρκο.

Επιπλέον κατά τη Φάση ανάπτυξης 1Β «προβλέπεται να ολοκληρωθούν σημαντικές εμπορικές χρήσεις, που με τη σειρά τους έρχονται να καλύψουν την εξαιρετικά χαμηλή θέση της Αθήνας σε προσφορά εμπορικών χώρων ανά 1.000 κατοίκους, αλλά και να καλύψουν τις ανάγκες εμπορίου/εστίασης των επισκεπτών της περιοχής, όπως αυτοί θα έχουν διαμορφωθεί βάσει της σταδιακής υλοποίησης του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης.

Ακόμη αναμένεται να κατασκευαστεί το Ψηλό Κτήριο Κατοικιών στην περιοχή της Μαρίνας αλλά και οι υλοποίηση δύο ακόμη περιοχών του Πάρκου: Αυτή της Αστικής Καλλιέργειας και το Πάρκο Γλυπτικής Ελληνικού.

Κατά την δεύτερη φάση της ανάπτυξης (έτη 11 με 15), οι αναπτύξεις που προγραμματίζονται, αφορούν σε συμπληρωματικές αναπτύξεις εμπορικών δραστηριοτήτων(Γραφεία, Διοίκηση, Εμπορικά Καταστήματα, Εκπαιδευτικά και Ερευνητικά κέντρα). Επιπλέον προβλέπονται εγκαταστάσεις που θα προωθήσουν τον ιατρικό τουρισμό.

Κατά την τρίτη φάση (έτη 16 με 25), οι αναπτύξεις που προγραμματίζονται, αφορούν σε συμπληρωματικές αναπτύξεις εμπορικών δραστηριοτήτων (Γραφεία, Διοίκηση, Εμπορικά Καταστήματα, Αναψυχή, Εκπαιδευτικά και Ερευνητικά κέντρα).

Αυτά είναι τα 10 ψηλότερα κτίρια στην Ελλάδα

  1. Πύργος Αθηνών – 103 μέτρα. Όταν ολοκληρώθηκε το 1971 ήταν το δεύτερο ψηλότερο κτίριο των Βαλκανίων. Σήμερα θα πρέπει να ψάξεις πολύ ώρα για την πραγματική του θέση μετά από την μαζική κατασκευή από ουρανοξύστες στην Κωνσταντινούπολη. Το κτίριο 28 ορόφων στην συμβολή Βασ. Σοφίας και Μεσογείων υπήρξε η έδρα αρκετών πολυεθνικών ενώ σήμερα δεν περνάει και τις καλύτερες ημέρες του καθώς ένα μεγάλο μέρος των χώρων του παραμένει ανεκμετάλλευτο.
  2. Πύργος Πειραιά – 84 μέτρα. Η κυβέρνηση των Συνταγματαρχών προσπάθησε να δημιουργήσει στον χώρο που βρισκόταν το “ρολόι” το αντίπαλο δέος του Πύργου Αθηνών στο πρώτο λιμάνι της χώρας. Το 25 ορόφων κτίριο παραμένει μία ανοιχτή πληγή στον Πειραιά καθώς το μεγαλύτερο μέρος του δεν ολοκληρώθηκε ποτέ.
  3. Atrina  – 80 μέτρα. Το 1981 που ολοκληρώθηκε από τον Μπάμπη Βωβό και τον αρχιτέκτονα Ιωάννη Βικέλα (σ.σ. που ήταν και ο αρχιτέκτονας των δύο παραπάνω κτιρίων) υπήρξε το έναυσμα να γίνει το Μαρούσι ένας βασικός επιχειρηματικός θύλακας της πρωτεύουσας. Ο ουρανοξύστης των 25 ορόφων – που υπήρξε και έδρα της “φανταστικής” Giant του Γιάγκου Δράκου – αποτελεί και αυτό σκιά του ένδοξου παρελθόντος του μετά από την πτώση της Βωβός και την στροφή των εταιρειών σε οικονομικότερες λύσεις.
  4. Πύργος Απόλλων – 80 μέτρα. Το ιδίου ύψους με το Atrina κτίριο αποτελεί την υψηλότερη οικιστική κατασκευή στην χώρα. Διαθέτει 25 ορόφους και μία ιδιομορφία. Στον ουρανοξύστη, της οδού Λουίζης Ριανκούρ, που ολοκληρώθηκε το 1973, στα ασανσέρ του δεν θα βρεις μπουτόν για τον 13ο όροφο. Οι κατασκευαστές του το είχαν γιια γρουσουζιά.
  5. Πύργος ΟΤΕ – 76 μέτρα. Από τον Πύργο που ολοκληρώθηκε το 1965 από τον Αντώνη Αναστασιάδη έγινε η πρώτη τηλεοπτική μετάδοση το 1966 στα πλαίσια της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης. Συνεχίζει να είναι ένα από τα σύμβολα της συμπρωτεύουσας και κάτω από την κεραία της Cosmote βρίσκεταιcafe bar με σταδιακή κυκλική περιστροφή (σ.σ. συμπληρώνει τις 360 μοίρες σε 40 λεπτά).
  6. Μέγαρο ΟΤΕ – 72 μέτρα. Το 18 ορόφων κτήριο αποτελεί τον μεγαλύτερο εργασιακό χώρο στην χώρα. Η απόφαση για την δημιουργία πάρθηκε στα μέσα της δεκαετίας του ΄60 και ολοκληρώθηκε στα τέλη της δεκαετίας του ΄70.
  7. Ξενοδοχείο President – 68 μέτρα. Το ξενοδοχείο στους Αμπελόκηπους, στην οδό Κηφισίας είναι το ψηλότερο της χώρας. Στους 22 ορόφους του φιλοξενούνται 317 δωμάτια αρκετά από τα οποία έχουν θέα “πίατο” την Αθήνα και τον Σαρωνικό.
  8. Πύργος Αθηνών  Β κτήριο – 65 μέτρα
  9. Hilton – 65 μέτρα. Ένα από τα πλέον εμβληματικά κτίρια της Αθήνας, όπου άνοιξε τις πόρτες του τον Απρίλιο το 1963 σε χώρο που παραχωρήθηκε από το κράτος και φιλοξενούσε στο παρελθόν στρατιωτικές εγκαταστάσεις. Στο ξενοδοχείο 18 ορόφων, προστέθηκε το 2003 νέα πτέρυγα με 74 δωμάτια και σουΐτες ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό των δωματίων σε 506. Αυτό το διάστημα η ιδιοκτήτρια εταιρεία, η Ιονική Ξενοδοχειακή βρίσκεται σε διαδικασία πώλησης του ξενοδοχείου.
  10. ΕΥΠ – 65 μέτρα. Η “κυρία Κατεχάκη” όπως ήταν η “κωδική” ονομασία του κτιρίου του Υπουργείου Δημόσιας Τάξης ολοκληρώθηκε το 1978 και φιλοξενεί υπηρεσίες της Εθνικής Υπηρεσίας Πληροφοριών.

Πληροφοριακά η υψηλότερη κατασκευή στην Ελλάδα είναι το Κέντρο Εκπομπής Κάτω Σουλίου, του Πολεμικού Ναυτικού. Πρόκειται για έναν πομπό ύψους 250 μέτρων που σκοπό έχει την καλύτερη επικοινωνία με υποβρύχια.